文昌清瀾比較便宜的公寓，文昌清瀾loft公寓房價比較低的地段！

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文昌清瀾比較便宜的公寓，文昌清瀾loft公寓房價比較低的地段！清瀾港是國家一級開放口岸港口，海南的第二大漁港。這里是溝通西沙群島、中沙群島和南沙群島的重要樞紐，是三沙市的重要補給基地。文昌清瀾公寓是會升值的，那么，文昌清瀾loft公寓房子有哪些？我們先來了解文昌清瀾公寓具體的優點和缺點有哪些？ ...

一、清瀾經濟開發區loft公寓大全

文昌清瀾公寓房和普通住宅的競爭力越來越大，自從公寓式住宅出現之后，人們的目光好像都放在這里，還總會拿普通住宅與它做比較，問公寓房和普通住宅哪個好這樣的問題。。。下面是小編整理清瀾經濟開發區loft公寓大全！

1、愛上山夢想小鎮： 愛上山夢想小鎮位于師部農場路與育新路交口，

2、 碧桂園舒漫的海： 碧桂園舒漫的海位于市高隆灣旅游度假區，產權年限 商住別墅:40商住公寓:40LOFT:40旅游商鋪:40年。

3、海南富力灣： 海南富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (360米)。

4、博鰲印象： 博鰲印象位于博鰲印象，開發商是瓊海嘉博投資開發有限公司。

5、中信南航大廈： 中信南航大廈位于三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側，產權年限70年。

文昌清瀾公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。文昌清瀾養老公寓值得投資嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、文昌清瀾海景公寓優點和缺點

現在很多的在海南買房子的時候會考慮購買文昌清瀾公寓，而要購買公寓的話，大家對于公寓的優點和缺點也是比較關注的，畢竟只有了解了房屋的相關類型，對于自己將來買房子才會有更大的幫助，那么，文昌清瀾養老公寓優缺點有哪些？

清瀾經濟開發區公寓的優點： 總價低、投資靈活。

文昌清瀾的酒店式公寓樓盤一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少投資者受出租回報的吸引，熱力追捧;空間分割靈活。

由于文昌清瀾很多酒店式公寓項目在產品設計時就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建筑設計的創新和工程技術的全面應用，也給了該類物業更大的發揮空間。

因此文昌清瀾市場出現了分割自如、大小隨意的項目，小到20-30㎡大到一層樓。因此，這類項目不僅適合小公司，也適合一些中型公司;良好的生活和商務環境。

文昌清瀾眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物業管理”等誘人口號。與一般公寓有區別的是，酒店式公寓在提供這些物業、家政服務的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。

文昌清瀾酒店式公寓不僅有商務中心等配套，很多項目還為商務辦公區內員工提供打字、復印、傳真、票務定購和酒店咨詢等業務。還有些項目通過合作方式引進與商務辦公有關的商業配套，如辦公用品租賃和采購、小型超市、24小時員工餐廳、快遞公司等。

文昌清瀾公寓缺點：

1、文昌清瀾公寓產權年限多數為40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房來得少;

2、生活成本比較高，文昌清瀾公寓物業費、水電費等很多都是商業性質的，比普通的商品房高出不少。

文昌清瀾公寓在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值，海南文昌清瀾公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、文昌清瀾海景公寓的投資風險

文昌清瀾公寓公寓不僅有居住的性質，還有商務辦公的性質，不少小型企業選擇在公寓（loft）等商住樓辦公，相比辦公寫字樓投入更低，酒店公寓不僅有居住的屬性還有投資的屬性。接下來，我們來看看文昌清瀾公寓的投資風險。

1、居住功能差：一些改造的文昌清瀾小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。

2、成本過高：由于文昌清瀾酒店式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節。另外，開發商缺乏此類產品開發經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：文昌清瀾多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保值增值功能。

文昌清瀾公寓和住宅的區別：

文昌清瀾公寓和住宅現在的區別體現在是否受XG限貸政策影響上，文昌清瀾公寓目前是不受XG限貸政策的影響，而住宅卻是要受XG限貸和限售的影響，除此之外在用地性質、二次交易稅費方面都有區別。

用地性質：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業工業用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個人所得稅，如果非70年產權的公寓則不可省去這筆費用。

小編提醒：文昌清瀾公寓格調更高：Loft戶型因為兩層的優勢，家裝時更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率。

小編結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了文昌清瀾的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。文昌清瀾酒店式公寓優缺點及文昌清瀾酒店式公寓投資風險。文昌清瀾比較便宜的公寓，文昌清瀾loft公寓房價比較低的地段！供大家參考。。。

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